[tag]问题,购买,相关[/tag]本人不在邓州，想了解一下在邓州购买独户小院相关情况。只说有双证的。

1、是否是农村集体土地。如果是的话，好像是只允许卖给本村成员。非常想知道实际具体情况。
2、是否允许重新翻修，有没有层高限制，是不是只能3层。

3、买卖过程中，能否正常过户，流程大致是怎么走的。

4、邓州市商品房是否有暖气、天燃气，如果有，这种独户小院的是否让接入。另外，这种独户小院的，排污管道能否接入到市政管网。

如果您知道，请麻烦你不吝赐教。在下面回复，或者加QQ：153825507